⚖️ Código Civil para el Estado de Baja California · Última reforma 12-Dic-2025
Generador de Contratos de Arrendamiento
Conforme al Artículo 2326 BIS y demás disposiciones del Código Civil de Baja California
Paso 1 de 812%
Tipo de Contrato
Seleccione el tipo de arrendamiento y los datos generales del contrato.
Tipo de arrendamiento *
Seleccione el tipo de contrato
Datos del Arrendador
Persona física o moral que da en arrendamiento el inmueble.
El arrendador es *
Datos del Arrendatario
Persona física o moral que toma en arrendamiento el inmueble.
El arrendatario es *
Para contratos comerciales: el giro autorizado se incluirá en la cláusula de uso del contrato.
Datos del Inmueble
Descripción del bien inmueble objeto del arrendamiento. (Art. 2326 BIS, fr. II y III)
Ubicación del Inmueble
Escriba la dirección como desee que aparezca en el contrato.
Descripción del Inmueble
Requerido por Art. 2326 BIS, fr. III del Código Civil de B.C.
Datos Registrales (opcional — solo llenar si aplica)
Tipo de identificación registral
Condiciones de Renta
Monto, forma y lugar de pago. (Art. 2326 BIS, fr. IV; Art. 2326)
Moneda pactada *
Renta en USD: El monto se pacta en dólares americanos. El pago se realizará en pesos mexicanos al tipo de cambio FIX publicado por el Banco de México en el DOF vigente al día del pago, o en dólares si las partes lo acuerdan. Fundamento: Art. 8 Ley Monetaria de los Estados Unidos Mexicanos.
Facturación / CFDI
¿Se incluye opción de facturación?
Si EL ARRENDATARIO solicita CFDI, la renta se incrementará en este porcentaje adicional más el IVA del 16%, y EL ARRENDADOR deberá expedir el comprobante electrónico dentro de los cinco días siguientes al pago.
Si ningún servicio está incluido, deje todo sin marcar y el contrato indicará que todos son a cargo del arrendatario.
Mora y Cuota de Atraso
Si el arrendatario no paga en la fecha pactada, se generará una cuota de atraso diaria hasta el pago total.
Deje en 0 para no pactar cuota diaria (solo mora legal).
Incremento Anual de Renta
¿Se pactará incremento anual?
Conforme al Artículo 2359 del Código Civil de Baja California, el incremento máximo para rentas en pesos es del 10%.
Garantía del Arrendamiento
Depósito o fiador para garantizar el cumplimiento. (Art. 2324 y 2326 BIS, fr. V)
Tipo de garantía *
Equivalente a:
El depósito corresponde al número de meses de renta seleccionado y se calculará con base al monto capturado en el Paso 5.
Datos del Fiador
El fiador se constituirá como fiador solidario y principal pagador, renunciando a los beneficios de orden y excusión, conforme al Artículo 2666 del Código Civil de Baja California.
Garantía Adicional
Los pagarés son instrumentos de derecho mercantil. Se recomienda su elaboración ante notario o con asesoría especializada.
Vigencia del Contrato
Fecha de inicio y duración del arrendamiento. (Art. 2326 BIS, fr. VII)
Seleccione fecha de inicio y duración para ver el resumen.
Prórroga
Al vencimiento del contrato *
Terminación Anticipada
El monto equivalente se deberá cubrir a la parte afectada como indemnización por incumplimiento del plazo pactado.
Pena por No Entregar al Vencimiento
Si el arrendatario no desocupa el inmueble al concluir el plazo, se aplica esta sanción adicional.
¿Se pactará pena por sobreestancia?
Adicionalmente, el depósito en garantía no será devuelto si el arrendatario no cumple con el plazo de entrega pactado.
Cláusulas Adicionales y Testigos
Restricciones adicionales y datos de testigos del contrato. (Art. 2326 BIS, fr. VIII)
Restricciones
Estas cláusulas se agregarán como estipulaciones adicionales al contrato, conforme al Art. 2326 BIS fr. VIII.
Testigos
Los testigos deben ser personas mayores de edad, distintas a las partes, y deben estar presentes al momento de la firma.
Revisar y Generar Contrato
Revise el resumen del contrato antes de generar el documento.
Contrato · Recibo de Adelanto · Inventario · Recibo de Renta
Nota legal: Este documento es generado conforme al Código Civil para el Estado de Baja California. Se recomienda que las partes lo revisen con su asesor legal antes de firmarlo. La falta de forma escrita se imputa al arrendador (Art. 2326 BIS CC BC).
📋 Documentos Adicionales
Documentos complementarios generados automáticamente con los datos del arrendador, arrendatario e inmueble.
💵 Recibo de Adelanto / ApartadoToque para expandir ▾
🏠 Inventario del InmuebleToque para expandir ▾
Estado de las áreas del inmueble
✓
Área
Estado
Observaciones
Agregue cada artículo con su cantidad y estado de conservación.